コロニアル屋根の劣化

みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

今回調査した屋根は、コロニアル屋根です！
スレート屋根・カラーベスト屋根とも呼ばれます(^^)/

現在は多くの住宅で、コロニアルが使用されています。

調査時には、素材の割れや破損はありませんでした。
しかし、全体的に塗膜の劣化（色あせ）が進んでいます(>_<)
また、苔が繁殖している箇所もありますね。

色あせ・苔はともに防水性能が落ちている状態です！

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下屋根の劣化

下屋根も同じように、
・塗膜劣化（色あせ）
・苔
が発生しています！

今回、苔が発生していたのは北面です。
北面は太陽光が当たりにくいです(>_<)
そのため、他の方角に比べて苔が発生しやすいです！

屋根だけでなく、外壁も苔や藻の繁殖が良く見られます。

▼前回のブログ
・笛吹市でモルタル外壁の現地調査で縦横のクラックや補修跡、チョーキング現象を確認！

板金浮き・釘浮き

屋根の棟には、雨の侵入を防ぐため、板金が設置されています。
板金は釘で固定されています(^^)/

しかし、経年劣化や強風・台風の影響で
・釘浮き
・釘抜け
といった症状が現れます。
さらに劣化が進むと、写真にように板金が浮いてきます。

この場合、お客様がご加入中の火災保険が適用される可能性があります！
詳しくは下記記事をご覧ください(*^^*)

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・【2025年最新】火災保険を活用して屋根や外壁を補修する方法

雪止めのサビ

積雪エリアには、屋根に雪止めが設置されています。

雪止めは金属製なので、錆びることで耐久性が下がります(>_<)
また、雪の重みなどの原因でズレて、曲がってしまいます。

錆びが進行していたり、破損した雪止めは、交換が必要です！

<関連記事>
・屋根塗装時にこそセットで設置したい雪止めの役割と効果・種類をご紹介

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