みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

甲府にお住まいのお客様から、外壁まわりの色あせや木部の傷みが気になるので一度見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
建物をぐるりと拝見すると、外壁本体よりも先に、軒天や破風、木枠、竪樋といった付帯部に経年劣化が進んでいる印象でした。
見た目の古びだけでなく、塗膜の防水性が落ちているサインも出ていましたので、細かな部分まで状態を確認していきます。

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軒先まわりに黒ずみと表面の傷みが見えていました

軒天には黒カビを含む汚れの付着が見られ、表面全体にくすみが広がっていました。
今回確認した範囲では、担当者メモのとおり漏水の形跡は見当たりませんでしたので、直ちに雨漏りが起きている状態ではなさそうです。
ただ、軒天は湿気がこもりやすく、日当たりや風通しの影響で汚れやカビが定着しやすい部分です。
塗膜が弱ってくると汚れをはじく力も落ちるため、このまま放置すると見た目の悪化だけでなく、材の表面劣化が進みやすくなります。
あわせて破風側にも退色が見えており、軒先全体で保護機能の低下が進んでいる印象でした。

▼前回のブログ
・甲府市でモルタル外壁調査！砂壁のチョーキング現象とクラック（ひび割れ）・捲れあり

庇の下面と周囲にも劣化の広がりが出ていました

玄関上の庇まわりでは、下面の塗膜がくすみ、側面にも汚れが筋状に残っていました。
軒天と同じく、風雨や湿気の影響を受けやすい位置のため、塗装による保護が弱まると表面の傷みが目立ってきます。
すぐに大きな剥離が起きているわけではありませんが、こうした部分は放置すると汚れが定着しやすくなり、のちにひび割れや剥がれへ進むことがあります。
付帯部は建物全体の印象を左右するだけでなく、外壁との取り合い部を守る役割もあるため、早めに状態を見ておくことが大切です。

出入口まわりの木枠は塗膜の傷みがはっきり出ていました

勝手口まわりでは、木製の枠部分に色あせと塗膜の荒れが確認できました。
日差しや雨の吹き込みを受けやすい場所だけに、塗膜が劣化すると木部そのものが傷みやすくなります。
外壁との取り合い部分にも汚れが見られ、表面保護が十分でない状態です。
木部は一度水分を含むと、反りや割れ、腐食へ進みやすい素材ですので、見た目以上に注意が必要です。

木枠の塗装は剥がれ、素地が露出していました

近くで確認すると、木枠には塗膜の剥がれと素地の露出がはっきり見えていました。
表面の白い塗装が細かくめくれ、内部の木部がむき出しになっている状態です。
ここまで進むと、塗装の役割である防水・紫外線保護が十分に働いていません。
特に継ぎ目や端部は水が入り込みやすく、劣化の進行が早くなりがちです。
木部の傷みを放置すると、部分補修では追いつかず交換が必要になることもあります。

足元の木枠はさらに負担がかかりやすい状態でした

木枠の下部では、上部以上に塗膜の剥がれが進んでいました。
足元は雨の跳ね返りや汚れの付着を受けやすく、傷みが集中しやすい箇所です。
外壁側には細いひびも見えており、周辺部に動きや乾燥収縮の影響が出ていることがうかがえます。
現時点で大きな欠損は見られませんが、木部の下端は水を抱え込みやすいため、放置期間が長くなるほど腐朽のリスクは高まります。

竪樋の下部に変形と破損が確認されました

建物角の竪樋は、下部に補修跡のような不自然な形状があり、排水部まわりに傷みが集まっていました。
竪樋は屋根に降った雨水を地面まで安全に流す役目がありますが、この部分に破損があると水が途中で漏れ、外壁や基礎まわりを繰り返し濡らす原因になります。
普段は見落とされがちな場所ですが、排水不良は建物の足元に負担をかけやすいため、軽視できない症状です。

穴あきがあり、排水機能の低下が心配されます

さらに近くで見ると、竪樋の表面には穴あきと周囲の著しい劣化が見られました。
表面がえぐれたようになっており、このままでは雨水が漏れ出す可能性が高い状態です。
竪樋の破損は単なる見た目の問題ではなく、外壁の汚れ、地面の掘れ、基礎際の湿気増加につながることがあります。
台風や大雨の際には一気に不具合が表面化しやすいため、早めの対処が必要です。

付帯部全体にチョーキングが出ていました

指で触れると白い粉が付くチョーキング現象も確認できました。
これは塗膜が紫外線や風雨で分解され、防水性が落ちているサインです。
窓まわりや竪樋など、塗装されている付帯部全体で同様の傾向が考えられます。
すぐに雨漏りする症状ではなくても、こうしたサインを見逃すと塗装で守れる時期を過ぎ、補修範囲が広がることがあります。

木部補修を優先し、竪樋補修と付帯部塗装を合わせて進めるのがおすすめです

今回の甲府での付帯部調査では、軒天に黒カビ、破風や木枠などの木部に塗膜剥がれと素地露出、竪樋下部に破損、さらに付帯部全体にチョーキングが確認できました。
優先順位としては、まず傷みの激しい木部の補修を先に行い、必要に応じて欠損部の部分交換や成形補修を施したうえで、木部用下塗り材を使って塗装するのが安心です。
次に、竪樋は穴あき部分の補修、もしくは傷み具合に応じた部分交換を行い、ケレンで下地を整えてから塩化ビニル樋に適した上塗り材で仕上げる方法をご提案します。
軒天は漏水跡こそ見当たりませんでしたが、黒カビや汚れを落としてから、防カビ性を備えた塗料で再塗装しておくと美観と保護性の回復につながります。
破風を含む付帯部は、ケレン・下地調整を丁寧に行うことで仕上がりと耐久性に差が出ます。
私たち街の外壁塗装やさんでは、こうした細かな付帯部の状態も見逃さず、無料調査と無料見積もりでわかりやすくご説明しています。
地域密着で甲府のお住まいを見てきた経験をもとに、今の状態に合った補修方法を一緒に考えますので、外壁まわりの傷みが気になった際はどうぞお気軽にご相談ください！

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