ビフォーアフター

調査時の様子

外壁全体に色あせと塗膜の消耗が見られました

現地で外壁全体を確認すると、意匠性のあるサイディング自体に大きな破損はないものの、表面の艶が失われ、全体的にくすんだ印象になっていました。
築19年という年数を考えると自然な変化ではありますが、これは単なる見た目の問題ではありません。
塗膜が紫外線や風雨の影響で消耗すると、外壁材を守る力が弱くなり、雨水を弾く性能も落ちていきます。
特に今回のように広い面で劣化が進んでいる場合は、部分補修だけでは保護性能を回復しにくいため、外壁全体を塗り替えて保護層を作り直すことが重要です。

手に粉が付くチョーキング現象を確認しました

外壁を手で軽くこすると、白い粉が指先にはっきり付着しました。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、塗膜が劣化して顔料が表面に浮き出ている状態です。
この症状が出ていると、防水機能が十分に働いていない可能性が高く、外壁が雨や湿気の影響を受けやすくなっています。
今すぐ雨漏りにつながるとは限りませんが、この状態を長く放置するとサイディングの反りや目地まわりの傷みを招くことがあります。
塗り替えのタイミングを判断するうえで、とても分かりやすいサインのひとつです。

外壁の一部には補修跡が残っていました

外壁の角部付近では、過去に何らかの補修が行われたと思われる跡が確認できました。
補修自体は悪いことではありませんが、補修材だけが部分的に露出していたり、周囲の外壁と質感や色が異なっていたりすると、美観を損ねるだけでなく、その周辺の塗膜も同じように劣化している可能性があります。
こうした箇所は塗装前の下地確認が特に大切で、密着不良を防ぐためにも状態に合った下塗り材の選定が欠かせません。
今回は下地との付着性を高めるため、ファインパーフェクトシーラーによる下塗りを行う方針としました。

軒天は大きな傷みこそないものの塗り替え時期でした

軒天を確認したところ、雨染みや大きなたわみなどの深刻な異常は見られず、比較的良好な状態を保っていました。
ただし、経年による汚れの付着や、表面の保護力の低下は見受けられました。
軒天は直接雨に打たれにくい部位ですが、湿気がこもりやすく、素材によってはカビや黒ずみが出やすい場所でもあります。
外壁だけをきれいにすると軒天との見た目の差が目立ちやすくなるため、今回のような外装メンテナンスでは同時施工がおすすめです。
仕上げには軒天に適したケンエース塗料を使用し、清潔感のある状態へ整えていきます。

施工の様子

外壁の密着性を高める下塗りを行いました

まずは外壁の下塗りから進めました。
今回使用したのは、日本ペイントのファインパーフェクトシーラーです。
下塗りは見えなくなる工程ですが、仕上がりの耐久性を左右する非常に大切な作業です。
劣化した外壁にそのまま上塗り材をのせても、吸い込みムラや密着不足が起こりやすく、せっかくの塗装が長持ちしません。
そこで下塗り材をしっかり均一に塗布し、既存外壁と上塗り材の橋渡し役を担わせます。
補修跡があった箇所も含めて下地を整え、塗料がしっかり定着する土台を作っていきました。

凹凸のあるサイディング面にも丁寧に塗り広げます

サイディング外壁は凹凸があるため、平滑な面よりも塗り残しが出やすい特徴があります。
そこでローラーを使いながら、凹部や取り合い部分まで塗料がきちんと行き渡るよう、手元を細かく調整しながら施工しました。
窓まわりなどは事前に養生を行い、塗料が不要な箇所へ付着しないよう配慮しています。
こうしたひと手間の積み重ねが、仕上がりの美しさだけでなく、後々の不具合防止にもつながります。
街の外壁塗装やさんでは、見える面だけでなく細部まで丁寧に作業を進めることを大切にしています！

中塗りで色と膜厚をしっかり確保しました

下塗り乾燥後は、中塗りへ進みます。
中塗りと上塗りにはグランセラトップ1液水性を採用しました。
この塗料は高い耐候性が期待でき、今後の紫外線や雨風から外壁を守るうえで心強い材料です。
中塗りは単に色を付ける工程ではなく、仕上げ塗膜の厚みを確保する重要な役割があります。
下塗りで整えた面の上に均一な塗膜を形成し、外壁全体の保護性能を底上げしていきます。
仕上がりを急がず、規定の工程を守ることが、長持ちする外壁塗装には欠かせません。

上塗りで美観と耐久性を仕上げました

最後に上塗りを行い、外壁表面の色艶を整えていきました。
上塗りでは中塗りだけでは出しきれない均一な発色や艶感を与え、同時に保護機能をさらに高めます。
今回の外壁は凹凸のあるデザインでしたので、塗料だまりや塗りムラが出ないよう、ローラーの運び方にも注意しながら丁寧に仕上げました。
高耐久塗料の性能を十分に発揮させるには、材料選びだけでなく、適切な乾燥時間と施工手順の順守が重要です。
こうして3工程で塗膜を再構築することで、防水性の回復を図っています。

塗装後は外壁全体が明るく整った印象になりました

塗装後の外壁を見ると、施工前に感じられたくすみや劣化感が解消され、建物全体がすっきりとした印象に生まれ変わりました。
もともとのデザイン性を活かしながら、上下の色合いもやわらかくまとまり、上品な外観に仕上がっています。
もちろん見た目がきれいになっただけではなく、塗膜を新しく形成したことで、これからの雨や紫外線から外壁を守る力も回復しています。
築年数が進んだ住まいでも、適切な時期にしっかり手を入れることで、安心して住み続けられる状態を保つことができます。

軒天も専用塗料でムラなく塗装しました

続いて軒天の塗装です。
軒天にはケンエースを使用しました。
ケンエースはヤニや湿気の影響を受けやすい部位にも使われることが多く、軒天仕上げに適した塗料です。
天井面の塗装は塗料の垂れやローラーマークが出やすいため、塗布量を調整しながら丁寧に施工する必要があります。
特に通気孔のある軒天材では、穴を塞ぎすぎないよう注意が必要です。
外壁だけでなく軒天までしっかり整えることで、見上げたときの印象もぐっと良くなり、住まい全体の清潔感が高まります。

継ぎ目まわりも違和感が出ないよう整えました

軒天には継ぎ目があり、この部分の見え方で仕上がりの印象が変わることがあります。
塗装の際は、継ぎ目だけが目立ってしまわないよう全体とのなじみを意識しながら施工しました。
こうした細かな部分は遠目では分かりにくいものの、完成後の美しさに差が出るポイントです。
塗膜が薄すぎれば下地感が残りますし、逆に塗り重ねすぎれば不自然な厚みが出ることもあります。
適切な塗布量で整えることで、自然で明るい軒天へと仕上げることができました。

2回塗りで軒天の仕上がりを安定させました

軒天は1回塗っただけでは、下地の吸い込みや色ムラが残ることがあります。
そのため、今回も2回塗りで仕上げ、均一な白さと落ち着いた質感を確保しました。
2回目を重ねることで隠ぺい性が高まり、より整った見た目になります。
また、塗膜に厚みを持たせることで、今後の汚れの付着や劣化に対しても有利です。
外壁と同じく、軒天も適切な工程を省かず施工することで、全体の完成度が大きく変わります。
見えにくい場所にも手を抜かないことが、私たちの大切にしている姿勢です！

外壁と軒天が整い、住まい全体が引き締まりました

工事完了後は、外壁の保護力が回復しただけでなく、軒天の明るさによって建物全体がより引き締まって見える仕上がりとなりました。
外壁・軒天・付帯部のバランスが整うと、住まいはぐっと若々しい印象になります。
今回のように屋根に問題がなくても、外壁の防水性が落ちていれば、早めの塗装メンテナンスが大切です。
劣化症状を見逃さず、必要な部位を適切に整えることで、大切なお住まいを長く守ることができます。

まとめ

今回は甲斐市にて、築19年のお住まいに対する外壁塗装・軒天塗装を行いました。
調査では、チョーキング現象や補修跡、塗膜の消耗といった経年劣化が確認され、外壁の防水性が低下している状態でした。
屋根に大きな異常がなくても、外壁は紫外線や雨風の影響を日々受けていますので、適切な時期の塗り替えが住まいを守るポイントになります。
今回の工事では、下塗りにファインパーフェクトシーラー、中塗り・上塗りにグランセラトップ1液水性、軒天にはケンエースを使用し、見た目と耐久性の両面をしっかり整えました。
私たちは現地調査を大切にし、お住まいの状態に合わせたご提案を心がけています。
街の外壁塗装やさんでは、無料調査のうえで分かりやすくご説明し、ご予算やご希望に合わせたプランの比較も可能です。
外壁の粉っぽさや色あせ、雨漏りへの不安がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

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