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甲府市でモルタル外壁に縦横のひび割れ（クラック）・庇、雨樋、下屋根の劣化を確認！

みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

今回の住宅の外壁は「モルタル」、屋根は「瓦」でした。
モルタル外壁・瓦屋根ともに、築30年以上の住宅では多く使用されています。

モルタルは、セメントに砂と水を混ぜて作られます。
不燃性のため防火性能は高いですが、防水性能が低いため外壁に使用する場合は、表面を塗装仕上げで保護する必要があります。

そのため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

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外壁クラック

今回の住宅は、ヘアークラックと呼ばれる幅0.3ｍｍ未満のひび割れが多数確認されました。

モルタル外壁は、経年劣化とともにひび割れ（クラック）を起こしやすいです。
ひび割れ（クラック）は、雨水等が入り込むと漏水につながりやすいため、非常に厄介な経年劣化の症状です。

ヘアークラックは、雨漏りを起こす可能性が低いため、すぐに対処が必要というわけではありません。
しかし、これ以上の幅が広がると補修を行ってから塗装を行うため、補修代の費用分価格が上がってしまいます。

写真のような、横向きのクラックは要注意です。

縦向きのクラックは、雨水が入り込んでも外壁を伝ってきた流れていきます。
しかし、横向きのクラックは雨水の流れを止めてしまうため、建物内部に雨水を染み込ませやすく、漏水につながりやすいです。

クラックの長さが前よりも長く・幅が大きくなっている場合は、すぐにご相談くださいね(^^)/

庇の劣化

庇（ひさし）とは、窓や玄関の上に設置されている小さな屋根で、霧除け（きりよけ）とも呼ばれます。

日差しや雨の吹込みを防止する役割があるため、常に外部にさらされており、汚れが付着しやすいです。
トタンやガルバリウム鋼板でできていることが多く、トタンでできている場合は放置すると錆が発生しやすくなり、要注意です。

そのため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
庇以外にも、出窓の天板も塗装が必要です(*^^*)

雨樋の劣化

雨樋（あまどい）は屋根に降りそそぐ雨水を地面に排水するために屋根の軒や外壁に設置されています。

雨樋は薄いため、劣化すると割れ・破損が起こりやすいです。
もし劣化して割れたり穴が開いた場合は、雨水が排水されずに雨樋の途中であふれてしまう可能性があります。
勢いよく落水した雨水が地面を削ることで地盤の軟弱化、泥はねで外壁を汚してしまうといったトラブルが発生するかもしれません。

雨樋は外側のみ塗装を行います。
また、雨樋が歪んでいる場合は、交換をお勧めしております。

瓦屋根の状態

瓦屋根は塗装を行う必要がないため、メンテナンスフリーといわれています。

しかし、
・漆喰の詰め直し
・棟の取直し（歪んだりズレていた場合）
といった、必要なメンテナンスが実はあるんです！

瓦は重いため、強風や地震で崩れてしまう被害が多く発生します。
メンテナンスフリーだからと放置せずに、定期的な調査を行い、現状把握することが大切です。

今回は下屋根上部の雨押え板金の劣化が見られるため、塗装をご提案いたしました。

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