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施工事例
南都留郡富士河口湖町で売却予定のホテルを、清掃・補修・塗装しました！

売却前の観光ホテルの外装をメンテナンスしました。

今回は
・屋根（箱樋）
・金属製の付帯部
・木部
を清掃・補修・塗装します。
塗装箇所はカラーチェンジせず、既存色にて仕上げました。

金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。

ビフォーアフター

南都留郡富士河口湖町で金属製の玄関上ポーチ塗装（シリコン塗装）のビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

付帯部塗装木部塗装部分塗装

使用材料

シリコン塗料・浸透型塗料・変性シリコンシール

築年数

25年

施工期間

約2週間

屋根（箱樋）の落ち葉清掃・シーリング処理

みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

観光ホテルの屋根素材はガルバリウム鋼板です。
調査時に劣化箇所は無く、塗装は必要ありません。

屋根の軒先に設置された箱樋（はこどい）は雨漏りリスクが高いです。
そのため、雨漏り予防の補修を行いました！

まずは落ち葉の清掃です。

雨樋（あまどい）は落ち葉や枝で詰まりやすいです。
雨樋が詰まると雨水が排水されません。

そのため、定期的な清掃が必要です(^^)/
落ち葉除けネットの設置などで、詰まりを防ぐことが可能です！

南都留郡富士河口湖町でガルバリウム鋼板屋根にある箱樋の継ぎ目シーリングが劣化している様子

箱樋の継ぎ目は、シーリング処理されていました。
しかし、経年劣化で隙間ができています(>_<)

この隙間から雨水が侵入すると、雨漏りに繋がります。
今回は、古いシーリングを撤去し、新しいシーリングを充填します！

「雨樋の隙間から雨水が漏れている」という場合、
高確率で雨樋に隙間ができています。
その際は、シーリングや接着剤を使用して隙間を埋めます！

南都留郡富士河口湖町で観光ホテルの箱樋（雨樋）の継ぎ目にシーリング補修（コーキング補修）を行う様子

南都留郡富士河口湖町で観光ホテルの箱樋（雨樋）と屋根の継ぎ目にシーリング補修（コーキング補修）を行う様子

シーリング補修は、
・箱樋の継ぎ目
・屋根と箱樋の継ぎ目
に行いました。

写真は、屋根と箱樋の継ぎ目のシーリングです。
シーリングは、充填後にヘラで均すことで見た目が綺麗になります！

今回は合計43.3ｍのシーリング補修を行いました(*^^*)
シーリングを充填後は、しっかりと乾燥させて完工です！

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金属塗装

次は、玄関上のポーチを塗装します(*^^*)
現地調査時には雨染みが広がっており、黒ずみが目立ちます。

玄関ポーチは、観光ホテルの入り口にあたる箇所です。
そのため、建物の印象に残りやすいです！

南都留郡富士河口湖町で金属製の玄関上ポーチに仕上げ塗装（シリコン塗装）を行う様子

写真は、下塗り後の様子です。

下塗りの前にはケレン作業を行います。
ケレン作業は、
①表面の古い塗膜や錆を除去　
②表面に傷をつけて塗料の密着力を高める
といった役割を持ちます。

特に②は金属塗装に欠かせません！
目粗しとも呼ばれる作業で、雨樋塗装でも行います！

下塗りが乾燥したら、仕上げ塗装を行います。
仕上げ塗装は、中塗り→上塗りの2回塗りです。
各工程しっかりと乾燥させることが大切です！

2回塗り重ねることで、塗膜の厚みを作ります。
塗膜の厚みを作ることで、早期剥がれを防ぎますよ！
今回はシリコン塗料を使用しています！

同じように、鉄部も塗装します！

鉄部は、経年劣化で錆が発生します。
錆びは鉄部を腐食し、安全性の低下につながります！

また、雨が降ることで錆がほかの鉄部に流れます。
すると他の鉄部も錆が発生します。
これはもらい錆と呼ばれる現象です！

写真を見ると、鉄部の継ぎ目から錆が発生してます。

錆びを放置することで、外壁や鉄部ではない箇所に錆が流れます。
錆汚れは非常に厄介な汚れです！

通常の洗浄では落とせない可能性が高いです。
また、塗装前に行う高圧洗浄でも落とせない場合があります。

高圧洗浄で落ちない場合、錆汚れを消すための手段は塗装のみです。
洗浄に比べ手間も金額も上がります(>_<)

塗装の際は、下地処理→仕上げ塗装を行います。

下地処理には、ケレン作業・錆止め塗布を行います。

錆止め塗料は、正確には、
「これから酸化鉄になることを防止する塗料」です。
そのため完全に錆の発生を抑えることはできません。
定期的な塗装メンテナンスは大切ですよ(^^)/

木部塗装

木部は、定期的な塗装が大切です(^^)/

放置すると、経年劣化で
・色あせ
・塗膜剥がれ
・毛羽立ち
といった症状が現れ、腐食に繋がります。

腐食した木部は塗装できず、交換になります。
交換工事は、塗装よりも金額が上がります(>_<)

まずは洗浄・ケレン作業を行います。
ケレン作業は、古い塗膜・ささくれを除去します！
研磨たわしやサンドペーパーなどを使用します(*^^*)

塗装前に、養生をかけます(^^)/
ビニールシートやマスキングテープを使用します！

養生が無いと、塗料が塗装箇所以外に付着する可能性があります。
付着した塗料を除去するために工期が延長するかもしれません。
養生をかけることで、工事トラブルを防ぎます！

また、養生をかけることで、塗料がはみ出すことが無くなります。
これは美観UP・作業効率UPにもつながります！

木部塗装には、
・造膜型塗料
・浸透型塗料
の2種類あります。

今回は浸透型塗料を使用しています(*^^*)

造膜型塗料は、木材の上に塗膜を作ります。
また浸透型塗料は、木の内側に塗料を浸透させます。
つまり、造膜型が木目が消え、浸透型は木目を残して仕上げます！

耐久性は、造膜型塗料が高いです。
しかし、木目を生かしたい場合は浸透型を使用します(*^^*)

弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
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