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施工事例
南アルプス市でひび割れ・色あせ・苔の発生したコロニアル屋根と、雪止め・板金を塗装

外装メンテナンスを計画されてるお客様の住宅（屋根）をドローンで調査しました。

調査時には、
・遠目で見ても色褪せ、まだら模様になってしまっている。
・雨漏りの心配がある。
といった状態でした。

お客様は、目に見えない劣化を確認することができ、とても解りやすいとお喜びでした。

金額・ご提案内容にもご納得をいただいた上で工事のご用命をいただいております。
この度は誠にありがとうございます。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

屋根塗装付帯部塗装屋根材

使用材料

変性シリコンシール、べスコロフィラーHG、ファインパーフェクトベスト

築年数

築30年

施工期間

1週間

保証年数

屋根5年

建坪

97.3㎡

工事費用

約24.3万円（税抜・足場代含まない）

調査時の屋根劣化

南アルプス市でスレート（コロニアル・カラーベスト）屋根がひび割れ（亀裂）ている様子

みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

今回はスレート屋根の調査を実施しました。
スレートはコロニアル、カラーベストとも呼ばれます！

調査時には、スレートのひび割れを確認しました。
スレートは、紫外線に長時間照りつけられることで、
表面にある塗膜が劣化し、防水性能が落ちます。

雨水を吸収したスレートは、
・晴れた日に乾燥して収縮
・雨の日には水を吸い込んで膨張
を繰り返します。
その結果、スレートが変形し、ひび割れが発生します。

南アルプス市でスレート（コロニアル・カラーベスト）屋根が色あせて苔が繁殖している様子

全体的に屋根は色あせています。
一部には苔の繁殖が目立っています。

苔は、水分を含んでいます。
屋根に苔が発生すると、水分が長い間停滞します。
その結果、より苔が繁殖します(>_<)

苔は日当たりの悪い場所を好みます。
しかし、太陽が嫌いではない種類もあります。

屋根は、高所のため簡単に確認できません。
知らぬ間に苔・藻・カビなどが繁殖している場合もあります。

南アルプス市でスレート（コロニアル・カラーベスト）屋根の雪止めが色あせている様子

屋根には雪止めが設置されています。

雪止めは
・人的被害（落雪による怪我など）
・近隣への家屋被害
・自宅の設備の被害（カーポートなど）
といった危険を守るために、設置します。

雪止めは金属製です。
そのため、経年劣化で錆が発生します。

錆が発生すると、雪止めが持つ
落雪防止の機能が低下します(>_<)
サビの除去と定期的な塗装が大切ですよ！

南アルプス市でスレート（コロニアル・カラーベスト）屋根の棟板金の継ぎ目（シーリング）が劣化している様子

南アルプス市でスレート（コロニアル・カラーベスト）屋根のケラバ板金が錆びている様子

屋根の頂上には、棟板金が設置されています。

板金は、屋根面同士が合わさる接合部を覆います。
その結果、屋根内部への雨水の侵入を防ぎます。

板金の継ぎ目はシーリング処理されています。
調査時には、シーリングが劣化している状態でした。

住宅には妻側と軒側があり、
・軒側には雨樋
・妻側にはケラバ板金
が設置されています。

ケラバ板金も棟板金同様、雨水の吹き込み予防です。
また、内部に入った雨水を捨てる水切りの役割も持ちます。

ケラバ板金は、一部にサビが発生しています。
サビは金属の腐食に繋がり、雨漏りリスクが高くなります。

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屋根の塗装メンテナンス

今回は、必要な補修を行ったうえで、
屋根塗装によって耐久性を整えていく工事を進めました。

屋根に上がって最初に目に入ったのは、スレート全体の色あせでした。
表面の艶が失われ、場所によってはムラも見られる状態です。
塗膜が弱ってきていることがうかがえます。

こうした状態を放置すると、屋根材が水を吸いやすくなります。
その結果、傷みの進行につながるおそれがあります。

塗装の仕上がりを左右する大事な工程が高圧洗浄です。
屋根の表面に残った
・汚れ
・古い塗膜
・付着物
を丁寧に洗い流しておかないと、新しい塗料がしっかり密着してくれません。

屋根材を傷めないよう圧のかけ方を調整し、塗装に適した状態へ整えます。
下地処理の丁寧さが、その後の耐久性に大きく関わってきます。

その後、ひび割れが見られる箇所に変性シリコンシールによる補修を施します。
下地を整えてから、塗装工程へ入るようにしました。

見た目をきれいにするだけでなく、屋根材そのものを守るための準備が大切です。

洗浄後にしっかり乾燥させてから、
ベスコロフィラーHGを使って下塗りを行いました。

傷んだスレートは塗料を吸い込みやすいです。
そのため下塗り材で表面を整え、上に重ねる塗料の密着性を高めていきます。

ローラーで均一に塗り広げることで、屋根材ごとの吸い込みムラを抑えやすくなります。
下塗りは仕上がりの土台になる工程ですので、
見えなくなる部分ほど丁寧に施工することを心がけました。

2枚目写真は、下塗りを終えた屋根全体です。
施工前よりも表面のばらつきが抑えられ、
次の工程へ進むための下地が整っているのが分かります。

こうして全体の状態を確認しながら進めることで、
塗り残しやムラを防ぎやすくなります。
屋根塗装では、工程ごとに状態を見極めることが大切です！
焦らず一つひとつ積み重ねることが長持ちにつながります。

中塗りにはファインパーフェクトベストを使用しました。

下塗りで整えた面の上に塗膜を重ねることで、
色味がはっきりし、保護性能も高まっていきます。

塗りたての段階では、施工済みの部分と未施工の部分の違いがよく分かります。
塗膜がしっかり形成されている様子が確認できますね。

中塗りは最終仕上げの一歩手前です。
ここで十分な膜厚を確保することが大切です。

屋根全体に落ち着いた艶が出てきて、塗装の効果がはっきり感じられます。
棟板金まわりとの見た目のバランスも整い、屋根面が引き締まった印象になりました。

ただし、ここで終わりではありません。
さらに上塗りを重ねることで、より美しく、より丈夫な仕上がりを目指していきます。

仕上げの上塗りもファインパーフェクトベストで行いました。

中塗りと同じ塗料を重ねることで膜厚を確保し、
紫外線や雨から屋根を守る力を高めていきます。

ローラーの運びをそろえながら塗り重ねることで、
艶のある均一な仕上がりへ近づけていきました。

見た目の美しさだけでなく、今後のメンテナンス周期にも関わる大切な工程です。

上塗り完了後の屋根は、表面にしっかりとした艶が生まれました。
屋根全体が引き締まって見えますね(*^^*)
防水性の回復という点でも、塗装による保護層をしっかり確保できた仕上がりです。

現場で使用したのは、
・下地調整材のべスコロフィラーHG
・屋根の仕上げ材であるファインパーフェクトベスト
です(^^)/

塗装工事では色をきれいに整えるだけでなく、
下地の状態に合った材料選びがとても大切です。

屋根の付帯部の塗装

屋根材だけでなく雪止めや板金まで塗装しました。

塗装工事では色をきれいに整えるだけでなく、
下地の状態に合った材料選びがとても大切です。

雪止めの塗装では、まず下塗りを丁寧に行いました。
金属部はそのまま上塗りをしても、下地の状態によっては剥がれやすくなります。
そのため、雪止め塗装は下地づくりが重要です。

細かな部材ほど塗り残しが出やすいです。
形状に合わせてローラーや道具を使い分けながら、
角や立ち上がり部分までしっかり塗膜を付けていきました。
こうしたひと手間が、仕上がりの均一さにもつながります。

板金部の仕上げ塗装も進め、表面がなめらかに整ってきました。
板金は屋根の端部や取り合い部に使われることが多いです。
そのため、風雨の影響を受けやすい場所です。

見た目以上に板金塗装の精度が重要になります。

ローラーを一定方向に動かしながら塗膜の厚みをそろえ、
継ぎ目や端部にも気を配って仕上げました。

板金部では釘の位置も確認しながら施工を進めました。
釘頭のまわりは小さな部分ですが、
隙間や浮きがあると雨水の侵入リスクにつながるため見逃せません。

釘まわりは雨漏り予防の要点になります。
面だけきれいにするのではなく、傷みの出やすい部分に目を配ることが大切です。

弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！
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