みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

今年は特に気温の高い日が続いていましたが、先週あたりから少し落ち着いたのか、朝晩は過ごしやすいですね！
現地調査や工事は日中に行うため、引き続き熱中症対策は万全に行っていきます。

今回は、大月市で行った屋根の現地調査について解説します！

▼前回のブログ
・大月市で金属サイディング・漆喰外壁の現場調査！足場設置位置も確認し安心安全工事へ

トタン屋根（金属屋根）とは？

トタン屋根（金属屋根）は、トタン（鉄板）で作られた屋根のことを指します。

鋼板に亜鉛メッキをコーティングしたもので、このコーティングによって、鉄が酸化して錆びるのを防ぎ、屋根としての寿命を延ばす役割を果たします。
つまり、防錆性や耐久性が高いです！

しかし、経年劣化によって亜鉛メッキが劣化したり剝がれると、錆びやすくなります。
そのため定期的な点検・塗装が必要です。

今回調査を行った屋根は、写真のように屋根の一部が変色しています。
これは、
・塗料が経年劣化や紫外線・風雨・温度変化などの影響により変色した
・亜鉛メッキが劣化して鉄が酸化し、錆びが発生した
などの原因が考えられます。

トタン屋根（金属屋根）の塗料はがれ

バルコニー下部のトタン屋根は、2枚目の写真のようにボロボロと塗膜がめくれていました。

・気温（高湿度や雨水の影響で塗料が膨らんで剥がれる、または水分が内部に入り込んで塗膜がボロボロになる）
・紫外線（紫外線の影響で塗料が脆くなり、剥がれやすくなる）
・温度変化（温度差が大きくなることで、塗膜が膨張・収縮し、剥がれる原因となる）
・施工不良
といった様々な原因が考えられます。

塗膜剥がれは、屋根の見た目が悪くなるだけでなく、防水性や耐久性にも影響を与えます。

トタンの下には、瓦棒葺き屋根の骨組みである木材(瓦棒・芯木)があり、放置すると下地木材の腐食の要因にも繋がります。

適切なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばせると安心ですね(*^-^*)

瓦屋根とは？

日本には、まだまだ瓦屋根の住宅がたくさんあります。
瓦は、主に陶器やセメント、粘土などの素材で作られた屋根材で、耐久性が非常に高いです。
そのため、メンテナンスは必要ないと周知されています。

しかし、瓦屋根にもメンテナンスが必用な箇所があります。

現地調査の際は、
・瓦の破損やズレの確認
・棟瓦（屋根の頂上の棟部分）の固定状況
・漆喰（鬼瓦・棟瓦の周りに施される）のチェック
・軒先の瓦の固定
を確認していきます。

瓦に不具合が確認された場合、場合によっては屋根下地（防水シート）の劣化状況の確認も必要です。

鬼瓦の漆喰劣化

今回の住宅では、鬼瓦の漆喰が剥がれていました。

雨水が漆喰に直接当たると、長期間の湿気や水分によって漆喰が劣化することがあります。
湿気が浸透すると、漆喰が膨張・収縮し、剥がれやひび割れの原因となります。

さらに、紫外線や温度変化によってさらに劣化が進み、写真のようになってしまったと考えられます。

今回は確認されませんでしたが、他にも瓦がズレていると、漆喰に不均等な圧力がかかります。
その際は、瓦のズレも修繕する必要があります。

漆喰詰め直し工事について解説しているため、是非ご覧ください(^^)/
・瓦屋根に必須？漆喰詰め直し工事の工程と費用


弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！