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施工事例
甲府市で亀裂(ズレ)・ツタの跡・塗膜剥がれが目立つモルタル外壁を補修・塗装！

「雨漏り箇所があり、外壁のメンテナンスを考えている」

とご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、ひび割れ（クラック）・亀裂(ズレ)・ツタの跡・苔や藻・塗膜剥がれが目立つ状態でした。

外壁は塗装時期であり、クラック補修を踏まえた塗装メンテナンスをご提案いたしました。
工事金額・ご提案内容にもご納得をいただき、工事のご用命をいただいております。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

外壁塗装塀・擁壁塗装外壁材（モルタル）

使用材料

パーフェクトトップ(ラジカル制御型塗料)・パーフェクトフィラー・変性シリコンシール

築年数

不明

施工期間

2週間

保証年数

5年間

建坪

約170坪

工事費用

92万円（税抜・足場代を除く）

現地調査時のモルタル外壁

現地調査時のモルタル外壁です。
全体的に表面が黒く汚れが付着していますね。

モルタル外壁は表面がザラザラしているため、汚れが付きやすいです。
そのため、苔・藻・カビの発生も起こりやすいです。

2枚目の写真は凸凹模様の外壁ですが、こちらもモルタル外壁です。
黒く汚れているだけではなく。一部にひび割れ（クラック）が確認できます。

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写真のように、ひび割れ（クラック）が進行し、「構造クラック」という幅0.3mm以上・深さ5mm以上のひび割れに進行していた場合、非常に危険です。
モルタルの内部まで雨水が浸入し、爆裂・剥落する可能性が高いです。

外壁の一部に、ツタ除去の跡が残っていました。
ツタ除去基本的に手作業で行われます。

ツタは外壁に根をはって広がっていくため、手作業でも完全に剥がしきれません。
そのため壁に残ったツタが再度成長しないように、バーナーで焼きます。

今回はすでに除去されていたため、焼き切れていないツタのみ塗装時に落としていきます。

外構・外階段は塗膜の剥がれが特に目立ち、表面の塗膜・モルタルが剥がれています。

足場仮設・養生・高圧洗浄

労働安全衛生法では、足場は外壁塗装のような高さ2ｍを超える場所で作業を行う場合、必ず必要です。

また、
・作業の安全確保（転落防止）
・作業効率UP（安定した作業環境により、作業の長引き防止）
・外壁塗装の施工品質を高める
といった役割を持ちます。

2枚目写真では屋根の軒先～足場に養生をかけています。
高圧洗浄時には、水やホコリ、表面に付着した汚れが飛散しやすいです。
今回は屋根（シート防水屋根）のメンテナンスは行わないため、汚れ付着を防ぐために軒先～屋根にかけて養生をかけました。

外壁塗装を行う前に、必ず高圧洗浄を行います。

外壁は経年劣化で塗膜が劣化し、苔・藻や、汚れが付きやすいです。
外壁に付着している苔・藻や、汚れが残ったまま塗装を行うと、塗料が付着せずにすぐはがれてしまいます。

そのため、高圧洗浄機を使用し、水圧の高い水で一掃します(^^)/

塗膜剥がれ・クラックが激しい箇所は、水圧を調整しながら洗浄しています。

縦・横のひび割れ（クラック）補修

クラックが起こると、外壁の防水性・耐候性が低下してきているサインになります。
そのため、防水性・耐候性を復活させるためにも、写真のように補修をしてから塗装作業へ進みます。

縦向きのクラックは建物の構造上、柱や壁に影響を与える可能性があります。
また、横向きのクラックは雨や雪が侵入しやすく、水漏れや結露などの問題が発生する可能性が高いです。

今回は横向きのクラック幅が大きめだったので、変性シリコンシールを用いてしっかりと補修しています。

塗装の際に使用した塗料

写真は使用した塗料です。
・下塗りには日本ペイント「パーフェクトフィラー」
・中塗り、上塗りには日本ペイント「パーフェクトトップ」
を使用しています。

塗装（下塗り・中塗り・上塗り・パターン付け）

高圧洗浄・外壁クラック補修を済ませた後、下塗りに進みます。

下塗りは中塗り・上塗りの塗料がはがれないように、
・下地の密着性向上
・塗料の吸い込み止め
といった役割を持ちます。

今回使用したフィラーは、モルタル外壁の下塗りに使用されることが多いです。
外壁のひび割れ（クラック）が発生しやすいモルタル外壁は、ひび割れを埋める役割を持つフィラーを使用することで、後のクラック発生を抑えます。

下塗りが良く乾燥したら、中塗りに進みます。
中塗りは仕上げの第一段階で、ローラーや刷毛（細かい箇所）を使用しながら塗料します。

今回使用したパーフェクトトップは、
・ラジカル制御型（ラジカル＝塗膜の劣化を引き起こす）
・高い耐候性
を発揮する塗料です。

最後に上塗りへ進みます。

モルタル外壁には、表面に模様やパターンをつけることが可能です。
手作業や、スプレーガンなどの機械を使用し吹き付けて仕上げていきます。

お写真は通常のウールローラーではなく、マスチックローラーでパターン付けしている様子です(^^)/

外部階段の柱の塗装

外部階段の柱は、中塗り・上塗りでグレー色に仕上げていきます。

室内で雨漏りが起きた場合は早急に対応しますが、外部での雨漏りは放置してしまう方は少なくありません。

しかし内部まで水が侵入してしまい腐食することで、階段が落ちた！というニュースもあるので、放置せずすぐに補修することが大切です(*^^*)

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