みなさん、こんにちは！
街の外壁塗装やさん山梨店です。

大型の台風７号が近付いています。
備蓄食料など揃えて、雨戸を必ず閉めてお過ごしください！
その他にも
・カセットコンロ(ガスが止まった時)
・ライト類(停電時)
・お風呂に水をパンパンに張っておく(水が止まった際に、トイレを流せます)
・乾電池の用意(停電時)
なども呼びかけております。
台風後に何か住宅に異常がございましたら、すぐにお伺いいたします！
外装リフォーム全てに精通し、無料で駆け付け点検・応急処置も行います。


今回は防水工事（密着工法）について解説していきます！

木造の戸建てに住んでいる方には、あまり馴染みのない防水工事かもしれませんが、
最近の戸建てには防水施工されている箇所がたくさんあります！

・バルコニー（ルーフバルコニー）
・屋上テラス
などは、屋上でBBQやプランター栽培などをされる方は、特に人気です。

しかし防水のメンテナンスは、通常の屋根外壁とは違うメンテナンス方法になります。
どのように工事が進められていくのでしょうか？

▼前回のブログ
・甲府市で窓枠・屋上の手すり・屋上はしごのサビを確認！鉄部のサビを防ぐメンテナンスとは？
・甲府市で屋上付き住宅を調査し、外壁ひび割れ・軒天井の塗膜剥がれ・屋上防水劣化を確認！
・甲府市でサビが進行したドア・窓枠や屋上の手すり・はしごを錆止めとシリコン塗料を塗布
・甲府市でクラック（ひび割れ）・剥がれが確認されたモルタル仕上げの軒天井を補修しながら塗装実施！

施工前の屋上

写真は施工前の屋上です、
全体的に黒く、日焼けしています。

屋上がある住宅は、三角屋根の住宅に比べると勾配がないため、排水機能が劣ります。
そのため、屋上に施されている防水機能の経年劣化によるクラック（ひび割れ）等が起こると、雨漏りリスクが非常に高くなります。

雨漏りは徐々に建物内部に水が入ってきて、室内の雨染み・水漏れにより気づく方がほとんどです。
そのため、「まだ雨漏りは起きていないから大丈夫」と放置してしまうと、気づいたら建物内部に水が回ってしまうこともあります。

何か起きてからではなく、起こる前に定期的に点検できると安心ですね。

下地処理

今回の防水工事は、一部ドレン周りに水が染み込んでいた程度なので密着工法で進めていきます。

もし下地に雨水が残っている場合は、通気緩衝工法という工法になります。
通気シート敷いて脱気筒設置して、新しく作った防水層の破断を水蒸気放出して防ぎます。
密着工法よりも工程が増えるため、価格も高くなります。

まずは高圧洗浄を行います。
高圧洗浄で落としきれなかった塗膜の除去や、表面を粗くして次の工程での接着を良くするためにケレン作業を行います。

その後、下地処理を行います。
1層目では、屋上下地の劣化部分や不良箇所を修復します。
屋上にクラック等がある場合、この時に補修を行います。

2層目では、より強固な下地を作り、上に重ねる層との接着力を高めます。

プライマー・ウレタン塗布

次に、下地とウレタン防水材の接着性を向上させるため、専用のプライマーを塗布していきます。
プライマーは下地に吸収されやすいため、全体にムラなく塗り進める技術力を求められる作業です。

しっかり乾燥させた後、ウレタンを塗布していきます。
プライマーが完全に乾燥しないと、ウレタン層の密着が不完全になる可能性があります。

防水層の厚みを増し、より強力な防水効果を得るためにウレタンは2層施します。

トップコート塗布・完工

最後に、防水層を紫外線や気象条件から保護し、耐久性を向上させるためトップコートを塗布し、完了です。

ウレタン防水は、
・防水性
・柔軟性と弾力性（基材の動きやひび割れに対しても適応しやすい）
・耐候性
に優れていますが、トップコートを塗布することでさらに耐久性が向上し、長期間にわたって防水効果を維持します。

トップコート自体には防水機能はないため、防水層のひび割れがトップコートのみの場合、雨漏りの心配はありません。
定期的にトップコートの再塗装を行うことで、防水機能がより保たれます。

防水工事について詳しく解説しているため、ご興味がある方は下記もご覧ください！
・屋上・ベランダに最適なウレタン防水、 膨れや劣化の補修もお任せください


弊社は甲府市に拠点を置き、山梨県全域で外壁・屋根の修繕塗装工事を得意としております！